Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса

Готовый бизнес - база отдыха на Ладоге

49 000 000 руб.
Продано
RU100276 Пpoвepкa aктyaльнocти: 26.12.2024 14:10
Смотреть другие предложения

Информация о предложении

RU100276 Пpoвepкa aктyaльнocти: 26.12.2024 14:10
Прибыль (в месяц):
325 000 - 490 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Сash Flow:
408 333 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
120
Актив:
Действующий
Возраст (лет):
3

Описание бизнеса

Продается новая всесезонная база отдыха 2024 г. (эко-комплекс). Готовый действующий объект (отработал первый высокий сезон на 100%). Выведен на Яндекс Картах и в Яндекс Путешествиях на 5 с реальными отзывами. 50 м от Ладоги. Остров Риеккалансаари, п. Рантуэ (5 км от г. Сортавала). ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА База строилась как второе направление компании с большой любовью и вложениями, для себя, не на продажу. ВНИМАНИЕ! Земля переведена для коммерческого использования. Земли поселений. ВРИ - гостиничное обслуживание. Территориальная зона ОД2 - под коммерческое использование. Предмет продажи: ✔️Участок 18 соток. Есть возможность приобретения соседних участков для расширения, один из них соседний наш, также переведен под коммерческое использование (планировалась застройка 2 этапа домиков). Есть соседнее здание на участке 40 соток под гостиницу (5-6 номеров) и многое другое с возможностью строительства тур.объекта до 20-25 номеров. ✔️5 всесезонных модульных комфортных панорамных домов, каждый площадью 15 кв м, + у каждого просторная терраса с видом на Ладогу 21 кв м. ✔️Банный спа-комплекс: классическая баня на дровах вместимостью до 6 человек с уборной, комнатой отдыха и террасой с видом на Ладогу; 2 спа-купели Фурако со своей фито-сауной вместимостью до 3/4 человек, у каждой небольшая комната отдыха, туалет и терраса. ✔️Хозблок и небольшой хоздвор ✔️Парковка и дорога на сумму почти 1 млн руб., шлагбаум ✔️Профессиональные подземные коммуникации: ЛОСы (локально-очистные сооружения), скважина 70 м, электропроводка. Все коммуникации на гарантийном обслуживании. ✔️ Проведено электричество 40 кВт. Разведено профессионально по домам со щитками у каждого дома, с тройной степенью защиты. ✔️На первом участке также имеется ещё один фундамент с обвязкой и подведенными коммуникациями для 6-го домика. Оснащение: Запущен 1 этап эко-комплекса. Домики-близнецы. Разработан авторский дизайн с максимальной эргономикой пространства. Большая часть мебели - ручная работа. Вместимость каждого 2+1. Полностью оснащены для отдыха гостей: уборная комната с дверью в амбарном стиле, зона прихожей/гардеробной, кухня укомплектованная до самой мелочи, барная стойка, кресло-кровать, 2 кровати-трансформеры с хорошими матрасами, оснащена зона изголовья, продуманы все детали. Террасы оснащены мебелью для отдыха и грилем. Удобное транспортное сообщение: 1000 км от Москвы, 250 км от Санкт-Петербурга, 250 км Петрозаводск. Прямое ЖД сообщение из Москвы и Санкт-Петербурга. Круглогодичный подъезд. В комплексе установлено полноценное уличное освещение. Выполнены ландшафтные работы. Активно развивающееся туристическое направление: Валаам, Рускеала, Ладожские шхеры, Карельский зоопарк, доступность воды для катеров, сап-бордов, рыбалки и многое другое. Стоимость 1 части с действующей базой - 49 млн руб Стоимость 2 части - участок 5,5 млн руб. Обе части вместе с демпингом - 52 млн руб.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы

Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe

Город:
Характеристики местоположения:
За городом
В (рядом) лесу
У воды
У озера (пруда)
На острове

Условия сделки

Цена:
49 000 000 руб.

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Сash Flow:
408 333 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
10.0x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:
Открытое общество
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей: